Technický dozor investora (TDI) je podle stavebního zákona č. 225/2017 Sb. nařízen u staveb, které čerpají finance z veřejných rozpočtů a jako zhotovitel je provádí stavební podnikatel. Tuto povinnost stavební zákon ukládá stavebníkovi. Zároveň je však TDI využíván i v soukromém sektoru.
Činnost TDI nabízíme především v profesích TZB, jsme však schopni nabídnout naše služby i komplexně.
Dlouhodobě spolupracujeme i s naší sesterskou firmou INVIN.
Obvyklý rozsah TDI:
- Protokolární předání staveniště zhotoviteli.
- Sledování v průběhu celé výstavby, zda je realizace díla prováděna podle odsouhlasené a potvrzené projektové dokumentace, v souladu se stavebním povolením a vyjádřením orgánů státní správy, v souladu se zájmy památkového dozoru a požadavků budoucího uživatele.
- Organizování pravidelných kontrolních dnů stavby, jejich vedení a pořizování zápisů.
- Sledování stavu ceny díla vzhledem k uzavřeným smlouvám a odsouhlaseným vícenákladům a méně nákladům.
- Kontrola cenových kalkulací na odsouhlasené vícepráce a méně práce vzhledem k ujednáním smlouvy o dílo a vypracování stanoviska pro investora k těmto kalkulacím.
- Kontrola úplnosti, věcné a cenové správnosti faktur (oceňovacích podkladů) zhotovitele, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvě, potvrzení zjišťovacích protokolů a soupisů provedených prací (v případě jakéhokoliv nesouladu vrácení zhotoviteli k opravení a přepracování).
- Průběžná kontrola a sledování jakosti všech částí stavby a prováděných prací vč. kontroly atestů materiálů, které mají být zabudovány ve stavbě.
- Písemné převzetí zápisem do stavebního deníku kvalitativního provedení těch částí stavby, které budou dalším postupem stavby zakryty, nebo se stanou nepřístupnými.
- Sledování celkové kvality prováděných prací.
- Kontrola postupu prací podle časového plánu stavby, návrhy na řešení vzniklých časových prodlev.
- Průběžná příprava dokladů ke kolaudaci.
- Vyhotovení soupisu vad a nedodělků, sledování a protokolární potvrzování jejich odstranění.
- Organizační zajištění kolaudačního řízení, případně povolení pro uvedení do zkušebního provozu.
- Kontrola vyklizení staveniště do původního stavu.